사치 브랜드가 홍콩 철수를 시작하면 어떡하지?

월스트리트의 견문은 홍콩 전세계적인 임대료가 가장 비싼 쇼핑거리를 소유하고 있으며, 이곳의 일부 점포는 최근 임대료가 40% 하락했고, 한때 중국 경제가 활발하게 발전하고 있는 홍콩의 사치품 소매업이 현재의 충격을 받았다.

6월부터 9월까지 방문객의 수가 하락하면서, 4%부터 7%까지 경제대 환경이 불투명하고, 항화가 강해 최근 내륙 관광객을 겨냥한 불쾌한 사건과 기타 국가들이 비자 완화 등 여러 가지 요인으로 내륙 방문객 감소 원인이다.

Prada 에서 Gucci 에서 Coach 까지 더 많이

기업주가 비싼 임대료 인하를 호소하고 있는데, 이미 일부 사치 브랜드가 기존의 핵심 상가를 철수하기 시작했다.

영국 《금융시보 》에 따르면 징만 한 스위스 시계상 (Jaeger -LeCoultre) 가게는 현재 현지의 할인 화장품 가게로 떠올랐고, 현재 임대료는 2012년보다 40% 하락했다.

또 다른 스위스 시계제조사 태그호야 (TAG Hueror)는 8월 홍콩의 꽹과만 지역의 한 점포를 폐쇄했다. 이 회사는 “임대료가 너무 높다 ”고 말했다.

홍콩 중환에서 가장 번화한 지역에 위치한 카치의 플래치점도 올해 9월 이주, 상대적으로 저렴한 스포츠 브랜드 아디다스다.

아디가 이번에 이 가게의 임대료를 받은 것은 이 전 카치의 6할로만 줄여져 40%에 이른다는 소식이 전해졌다.

베이징 청년신문은 홍콩의 황후대로 가운데 36호와 흥 빌딩 지하와 1 ~3층의 물업에 위치해 있으며 총 면적은 1300평방 1천위안, 약 1200위안 1천위안

2008년 하계, 카치 홍콩 플래그숍이 이곳에서 개업하였는데, 당시 이 가게는 카치 내부에 큰 기대를 부여하였으며, 이곳에 카치의 글로벌 경영이 가장 높았던 전문점의 전문점을 창건한 데, 그 주요 원인은 "매년 수천만 개의 중국 내의 여행객들이 왔다.

여행

이 가게도 확실히 휘황찬란한 경험이 있다는 점에서 임대료 변화는 2008년 계약을 할 때 이곳의 임대료는 매달 260만 홍콩달러로 약 4년을 임대했다.

반면 임대료는 560만 홍콩위안, 외벽 광고 160만 홍콩원, 합계 720만 홍콩원, 전체 임대료는 당초 3배에 이르렀다.

그럼에도 불구하고 Coach 는 다시 5년을 재계약했다. 이번 렌터는 2017년까지 만료됐다.

홍콩의 사치품 시장 경기 정도의 시계와 보석 판매, 2010 ~2013년 한배, 연간 150억 달러를 넘어섰지만 2년 만에 점차 하락했다. 올해 8개월 동안 매출은 같은 해 14% 하락했다.

누가 이것을 누르다

계산은 매달 720만 홍콩달러의 임대료 계산에 따라 어떤 재료, 인공 원가 및 마케팅 비용도 고려하지 않고, Coach 중환점에서는 하루에 50개 가격을 5000홍콩 달러의 핸드백 측이 방금 임대료 비용을 상쇄할 수 있다고 한다. 그러나 실제로 국내 방문객들이 대폭 감소하고, 사치품점도 더 이상 나타나지 않고, 이 Coacch 점에서는 수입을 막기 어려운 경우 결국 폐쇄할 수 없게 됐다.

지산대리사 미드랜드의 미드워드 미련그룹 회장 황자화 홍콩동 구리, 중환 등 일선 핵심 지역 소매 임대료가 매년 20 ~30%대, 10년 동안 대륙 냉랭한 홍콩시장을 증폭했다. 이 지역은 현재 영세료가 30 ~50%의 하락을 기록했다.

"요즘 배경 형식이 엄하다."부동산 중개기구 첫째 태평데이비스 (Sivills) 홍콩 연구부 관계자인 사이모는 "결국 소비품에 비용이 더 적고, 시계와 보석 같은 상품이 받는 충격이 가장 컸다. 하지만 지금의 충격은 의상과 화장품에 퍼졌다"고 말했다.

세방 위리사 (CBRE) 홍콩 소매 서비스 집행 (Joe) 연지호 (Joe) 는 홍콩의 전체 소매시장은 이전과 다르다고 말하지만, 그들은 여전히 고앙의 임대료를 지불해야 하는데, 더 이윤을 유지하는 방식을 찾아야 한다.

대형 사치품 풍채가 더 이상 ‘ 촌락 촌금 ’ 의 홍콩가게 임대료 신화도 격파된 것은 바로 현재 홍콩 소매업의 진실한 사진이다.

이 두 사람은 분명히 국내로 출항하는 관광객 수량의 대폭 하락과 관계가 없다.

홍콩 동방표 이사 겸 비서 임경린은 황금주 및 올해 이후 점포의 매출은 전년 대비 15% 에서 20% 하락한 것으로 나타났다.

소매업계 인사들은 홍콩'최악의 황금주'다.